Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
Größe 108 m²
74223 Flein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Flein, unmittelbar am Rand der Weinberge, befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 auf einem ca. 389 m² großen Grundstück. Die ruhige Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Lage schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf eine klassische und funktionale Grundrissgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume und große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen direkten Bezug zum Garten herstellt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang in den Außenbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss stehen das Schlafzimmer und zwei weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierungsmaßnahmen modernisiert.Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen einen großzügigen Hobbyraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten und schafft damit zusätzliche Flexibilität im Alltag.Der Garten präsentiert sich eingewachsen und bietet eine angenehme Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Im Jahr 2004 wurden bereits wesentliche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung des Badezimmers sowie des Gäste-WCs. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage und zugleich Potenzial für individuelle Weiterentwicklungen.Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage.Im Jahr 2004 wurden bereits wesentliche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge erfolgte unter anderem die Erneuerung des Badezimmers sowie des Gäste-WCs. Diese Modernisierungen bilden eine solide Grundlage, gleichzeitig eröffnet die Immobilie weiteres Potenzial für individuelle Anpassungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung.Diese Immobilie mit besonderer Lagequalität, solider Substanz und Entwicklungspotenzial eignet sich ideal für Käufer, die naturnahes Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.So funktioniert es
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