Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 7

Größe 135 m²

53757 Sankt Augustin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sankt Augustin Niederpleis, sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Straße zu verkaufen.Hier wird eine ca. 135m² große Doppelhaushälfte auf 520m² Grundstück angeboten. Die Grundstücksfläche unterteilt sich auf zwei separate Flurstücke. Das zweite Flurstück ist ebenfalls Bauland und kann bei Bedarf problemlos veräußert oder bebaut werden. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve - hier ist also genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zum beliebigen Nutzen (ehemaliges Esszimmer), ein großes neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss unterteilt sich auf in drei Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Aktuell befindet sich im Obergeschoss eine eigene Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Hinter dem großem Zimmer befindet sich ein Balkon mit Ausblick zu dem Garten.Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern ausgestattet. Die Zimmer sind beheizbar und Fenstern versehen. Der Garten mit Südostterrasse ist ca. 360m² groß und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein abschließbares Gartenhaus.Das Haus weist keinen Sanierungs-und keinen Renovierungsstau vor und wurde stetig erneuert.Das komplette Haus wird über Erdgas geheizt und verfügt über zwei Solaranlagen, eine wird alleinig eingespeist. Der Kaufpreis für diese einmalige Gelegenheit beträgt 599.000 €.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.

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