Kaufpreis 1.565.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

81739 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem Wohnkonzept, das in dieser Form in München nur selten zu finden ist. Sie befindet sich in einer hochwertigen Neubau-Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheiten im begehrten Märchenviertel von München-Waldperlach und bietet ca. 135 qm Wohnfläche sowie vier großzügigen Zimmern ein Wohnniveau auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Qualität spürbar: Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit klaren Linien, angenehmer Ruhe und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die durchdachte Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung aus Repräsentation und Alltagstauglichkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die intelligente Grundrissgestaltung und die optimale Ausnutzung der Dachform entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit echtem Penthouse-Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Wohnanspruch. Zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Der Masterbereich ist als private Einheit konzipiert und überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Komfort und Privatsphäre. Das großzügige Schlafzimmer geht fließend in einen separaten Ankleideraum über, der direkten Zugang ui, exklusiven en-suite-Badezimmer bietet - eine hochwertige Lösung, die ein Wohngefühl auf Premium-Niveau schafft. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dank ihrer durchdachten Proportionen lassen sie sich vollwertig möblieren und passen sich mühelos unterschiedlichen Lebenskonzepten an. Ein zusätzliches Gästebadezimmer ergänzt den Grundriss sinnvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen privatem und gemeinschaftlichem Bereich - ein spürbarer Mehrwert im Alltag sowie bei Besuch. Die Ausstattung entspricht dem Anspruch eines modernen Premium-Neubaus: Echtholzparkett in Eiche Natur, Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen sowie exklusiven Sanitärausstattung und Grohe und Villeroy & Boch schaffen ein stimmiges Gesamtbild aus Qualität und Design. Eine integrierte, Smart-Home-fähige Klimaanlage sorgt insbesondere im Dachgeschoss ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

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