Warmmiete 1.430 €

Zimmer 2

93047 Regensburg

Größe 54 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.250 €

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der belebten Innenstadt von Regensburg. Diese charmante Wohnung, die im Jahr 1983 erbaut wurde und 2026 umfassend saniert wird, bietet eine großzügige Fläche von 54,06 m². Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Unterkunft im Herzen der Stadt suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit 24,31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Das 12,78 m² große Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt und den Charakter der Wohnung unterstreicht. Die 4,90 m² große Küche ist kompakt und funktional gestaltet und optimal in den Wohnbereich integriert. Sie verfügt über einen Geschirrspüler mit Geräuschunterdrückung, einen Kühlschrank mit geräumigem Gefrierfach und einen Backofen mit 3D Heißluftfunktion für perfekte Back- und Bratergebnisse. Des Weiteren enthält die Einbauküche ein Elektro-Kochfeld und eine integrierte Dunstabzugshaube. Der Flur mit 5,45 m² erschließt zentral alle Räume und ermöglicht eine komfortable Nutzung der Wohnung. Das Badezimmer mit 4 m² ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Dusche und einem Waschbecken mit Wachtischunterschrank ausgestattet. Die Sanierung der Wohnung erfolgt derzeit bis Ende Mai 2026. Das Gebäude ist ab dem 01.06.2026 bezugsbereit. Zusätzliche Möglichkeit für Interessenten: Die Wohnungen Nr. 7 (2. Obergeschoss)und Nr. 10 (3. Obergeschoss) verfügen über den identischen Grundriss und die gleiche Wohnfläche und stehen ebenfalls zur Vermietung.

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