Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
Größe 167 m²
91088 Bubenreuth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 in der Vogelsiedlung von Bubenreuth. Die Immobilie bietet - ca. 167qm Wohnfläche - 447 qm Grundstück - Vollunterkellerung - Terrasse - Balkon - Einzelgarage und Aussenstellplatz Die Bauweise ist massiv, das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer mit perspektivischer Eigennutzung. Lage Bubenreuth gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Umland von Erlangen. Er zeichnet sich aus durch ruhige und gewachsene Wohngebiete, hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Verkehr & Anbindung Mit dem Auto ist man schnell auf der A73 und erreicht Erlangen in 10 Minuten und Nürnberg binnen 25. Dank der guten Bahnanbindung erreicht man Erlangen mit der S1 in 3 Minuten und Nürnberg in 31. Ausstattung & Zustand - Ölzentralheizung (erneuert 2007 /2013) - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung - Satteldach - Ausgebautes Dachgeschoss Besonderheiten Besonders zu erwähnen gilt, dass im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung die Vogelsiedlung als erstes Gebiet für den Anschluss an die Nahwärme erschlossen wird. Das bedeutet moderne, klimafreundliche und langfristig stabile Energieversorgung. Besichtigungen können nach Absprache stattfinden. Es gibt eine gewisse Vorlaufzeit, da das Haus derzeit vermietet ist.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
