Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
91154 Roth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Frei ab: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des Fränkischen Seenland präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 593 m² und ist vollständig in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die beide aktuell vermietet sind. Die Immobilie verfügt über: • Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62,61 m² Wohnfläche sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse • Eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 64,74 m² Wohnfläche und privatem Balkon Beide Wohnungen verfügen über separate Küchen und eine funktionale Raumaufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit schätzungsweise 15 m² zusätzlicher Wohnfläche (es liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor) wird aktuell vom Mieter der Erdgeschosswohnung mitgenutzt. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der den Wohnwert für Mieter deutlich erhöht und langfristig zur Attraktivität des Objekts beiträgt.So funktioniert es
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