Kaufpreis 484.000 €
Zimmer 15
Größe 360 m²
26969 Butjadingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 6
Schlafzimmer: 9
Baujahr: 1987
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zu diesem Angebotspreis gehört auch die derzeit einzeln ausgeschriebene im Jahr 2017 errichtete 4-Zi-Whg (Wohnen wo andere Urlaub machen) mit 110 qm und dem Angebotspreis von 299.000 €. Die erste baurechtliche Erwähnung ist vor 1849 datiert. Es gibt allerdings dazu keine näheren Unterlagen mehr. Im Jahre 1898 wurde in der Gaststätte im "Ruhwarder Hof" der Bürgerverein Ruhwarden gegründet. Ursprünglich waren es auch mal zwei zusammenhängende Gaststätten -für die Herrschaften und zweitens für die Knechtschaft. Das Aussehen des Gebäudes hat sich in all den Jahren total verändert. Seit 15 Jahren besteht keine Gaststätte mehr und die Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Der Schriftzug über dem Eingang "Ruhwarder Hof" wurde als historische Erinnerung und Kleindenkmal belassen. Laut dem noch bis 17.10.2027 gültigem Energieausweis fand 1987 eine größere umfangreiche Sanierung statt. Eine weitere umfassende Sanierung mit Austausch der Versorgungsleitungen fanden 2012 und bis 2017 statt. Fast alle alten Holzfenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten. Somit können mehrere Familien-Generationen gemeinsam leben und doch einer abgeschlossenen Wohnung getrennt wohnen. Es bietet dadurch Platz für mehrere Familien und zahlreiche Möglichkeiten für flexibles Wohnen mit der Möglichkeit, pflegebedürftige Angehörige im eigenen Heim mit zu betreuen und zu versorgen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in Ruhwarden, auch der Perle Butjadingens genannt. Es ist eine ruhige und mit den Jahren gewachsene Wohngegend.
Der Deich in Richtung des Langwarder Groden, dem Naturwunder 2024, ist fußläufig entlang von Wiesen und Feldern auf einer öffentlichen Straße und ausgewiesenen Radweg schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gerhard - privater Anbieter