Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 8

66459 Kirkel

Größe 190 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in Kirkel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit breiter Schaufensterfront, die für gute Sichtbarkeit und eine offene, einladende Atmosphäre sorgt. Ob Café, Weinbar, Ladenfläche oder Dienstleistungsbetrieb, hier lassen sich unterschiedlichste Konzepte verwirklichen. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche künftig in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln.Über dem gewerblichen Bereich liegen zwei Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4ZKB-Wohnung. Dachgeschoss wurde Anfang der 1990er Jahre ausgebaut und bietet eine weitere separate Wohneinheit mit angenehmem Wohncharakter.Das Gebäude befindet sich insgesamt in modernisierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit viel Spielraum für individuelle Gestaltung und Aufwertung. Für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Unternehmer bietet sich hier die Chance, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder das Objekt durch gezielte Maßnahmen neu zu positionieren.Eine Immobilie mit Potenzial für alle, die Möglichkeiten erkennen und Zukunft gestalten möchten.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu