Warmmiete 1.090 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 890 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Zentrum von Herzogenaurach-Südost. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1994) und bietet einen großartigen Ausblick über die Dächer von Herzogenaurach. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Je nach Wunsch ist auch eine Kurzzeitmiete und voll möbliertes Wohnen möglich. Ausstattung: • 2 Zimmer, gut geschnittener Grundriss • Balkon mit Weitblick • Einbauküche vorhanden • Bad mit Badewanne und Dusche • Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) • Separater Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage • Großes, eigenes Dachbodenabteil auf derselben Etage • Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine • Hausmeisterservice Top-Lage – perfekt für Berufstätige: • Schaeffler: ca. 200 m • PUMA: ca. 2.000 m • Adidas: ca. 3.000 m • Bushaltestelle: ca. 100 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.000 m • Kindergarten: ca. 500 m • Grundschule: ca. 600 m • Innenstadt: nur wenige Gehminuten Mietkonditionen: • Kaltmiete: 890 € • Warmmiete: 1.090 € • Mietstaffel: jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 2 % Die Wohnung eignet sich besonders für Vollzeit-Berufstätige, Singles oder Paare, die zentrale Lage, kurze Arbeitswege und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Bei Interesse senden Sie bitte eine Kurzbewerbung, idealerweise mit folgenden Unterlagen: • kurze persönliche Vorstellung • Angaben zu Beruf / Arbeitgeber • Haushaltsgröße • gewünschter Einzugstermin • aktuelle Schufa-Auskunft • Einkommensnachweise (z. B. letzte 3 Gehaltsabrechnungen) • Mieterselbstauskunft

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