Kaufpreis 291.000 €
Zimmer 4
35578 Wetzlar
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Frei ab: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Sichtbares Fachwerk, Zwerchhaus und Gaube prägen das äußere Erscheinungsbild, während im Inneren eine durchdachte Raumaufteilung und umfangreiche Renovierungen überzeugen. Das Haus wurde innen komplett renoviert, die Elektrik zwischen 2011 und 2014 erneuert, die historische Treppe 2018 fachgerecht restauriert. Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung (Baujahre 2005–2022) unterstreichen den traditionellen Charakter. Das Dach wurde 2009 mit Naturschiefer neu eingedeckt und gedämmt, bis in die Spitze ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone zur Gartenseite, die einen schönen Blick in den kleinen, liebevoll angelegten Garten ermöglichen, eine seltene Ruheoase im Altstadtensemble. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen beeindruckenden Gewölbekeller mit Zugang über das Nachbarhaus. Erdgeschoss: -Eingangsflur -Gäste-WC -Badezimmer mit Badewanne -Zimmer (flexibel nutzbar, z. B. Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) 1. Obergeschoss: -Flur -Schlafzimmer -Sommerküche (Zugang zum Balkon in Gartenrichtung) 2. Obergeschoss: -Flur -Badezimmer mit Dusche -Wohnzimmer -Küche -weiterer Balkon mit Blick in den Garten Dachgeschoss (bis in die Spitze ausgebaut): -Flur -Kinderzimmer -Gaube und Zwerchhaus sorgen für gute Belichtung und besonderes RaumgefühlSo funktioniert es
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