Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 6

Größe 124 m²

93173 Wenzenbach

Das 1972 errichtete und 2025/26 sanierte Zweifamilienhaus in Wenzenbach bietet 124 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und 2 Bädern. Ideal für Familien oder Investoren.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise 1972 errichtet bzw. erweitert und 2025/2026 kernsaniert. Durch die Aufteilung in zwei Ebenen ist eine Nutzung sowohl als Zwei- als auch als Einfamilienhaus möglich und ist somit auch für Investoren interessant. Das Objekt verfügt über 6 Zimmern und zwei Bädern mit Dusche und Badewanne. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m². Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung saniert und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Grundstück von ca. 550 m² lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich zwei KFZ Stellplätze die mit jeweils einer 11kW Wallbox ausgestattet sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt somit über genügend Stauraum. Zusätzlich wurde eine Balkonanlage angebaut. Das Objekt wurde Energetisch vollständig saniert. Außen-Dämmung, Wärmepumpe, PV-Anlage, Lüftungsanlage und 3-fach verglaste Fenster machen Fossile Energieträger überflüssig. Im ganzen Gebäude wurden hochwertige Vinyl-Böden verlegt. Die Lage ist Ideal. Über die B16 kann man Regensburg in nur 5 Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung und kann ab Mai 2026 bezogen werden. Balkon, Garten, Keller

Kontakt aufnehmen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu