Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

74172 Neckarsulm

Gemütliche EG-Wohnung mit großem eingezäuntem Garten und Wintergarten im ruhigen Viertel von Neckarsulm. Zudem überdachtes Schwimmbad, Keller und Garage – perfekt für Familien.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1963

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

EG Wohnung, großer eingezäunter Garten, Wintergarten, Pergola, überdachtes Schwimmbad, Keller, Garage und Stellplatz im 4 Parteienhaus, ruhig in einer Nussbaumallee gelegen Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wintergarten, beheizbar, Rollläden im WiGa alle elektrisch steuerbar Renovierungsarbeiten alle Sanitärleitungen, auch unter Putz 2015 erneuert; Fenster 2012 erneuert, Hausdämmung 15 cm 2010, 2026 Bad renoviert, 2015 neue Elektrik, 2015 neue EBK, 2015 neue hochwertige Heizkörper, 2015 neue Bodenbeläge und Fliesen; 2015 und 2025 neue Türen; 2025 neue Glasfront zwischen Wohnzimmer und Wintergarten; kompletter Garten 2025 neu eingezäunt; neue Gasheizung von 11/2023 Das überdachte Schwimmbad aus den 90er Jahren zählt als Wohnfläche: Wasser, Strom und Heizung bereits vorhanden. Durch einen Umnutzungsantrag kann hier auch kostengünstig eine weitere Zwei- bis Dreizimmerwohnung entstehen. Circa 70 QM PLUS

Lagebeschreibung

In Entfernung von 300 bis 500 Meter sind Ärzte, FitnessCenter, Lidl, Rewe, Kindergarten und Schulen gelegen
Audi, KS Pierburg/Rheinmetall, Bechtle, Lidl Zentrale alles nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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