Kaufpreis 198.000 €

44265 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie bietet eine exklusive Kombination aus gehobener Ausstattung und idyllischer Lage, die perfekt in das Grün der umliegenden Natur eingebettet ist. Diese ca. 66m² große Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. OG vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten zentralen Lage und ist damit die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben in einem sehr gepflegten, ca. 1975 massiv erbauten und unterkellerten 10-Parteienhaus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung gelangen Sie bequem zu Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die gehobene Ausstattung der Wohnung sorgt zusätzlich für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Hänge-WC ist neuwertig und wurde mit hochwertigen Materialien erstellt. Hinzu kommt, dass die Wohnung über eine neue Elektrik in der Wohnung und im Keller mit ausreichend gut platzierten Steckdosen verfügt. Ebenso ist der gesamte Wohnbereich frisch weiß gestrichen und mit einem neuen, modernen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet.Ein Highlight der Immobilie ist nicht nur der offene moderne Wohn- und Küchenbereich, sondern definitiv auch der großzügige, mit einer Markise ausgestattete süd-west Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft bzw. den Park hinter dem Zoo bietet - ein perfekter Ort für erholsame Stunden.Die im Haus mit Wasser und Strom ausgestattete, integrierte und über den Hausflur erreichbare Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder z.B. Getränke. So können sie ihr Motorrad in den Wintermonaten in der Garage unterstellen und dennoch den Platz vor der Garage als Stellplatz für ihren PKW nutzen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Ruhe, zentraler Lage, exzellenter Anbindung, gehobener Ausstattung und naturnaher Umgebung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - den perfekten Rückzugsort mitten im Großstadtgeschehen.

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