Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
Größe 82 m²
41466 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia befindet sich in gefragter Lage von Neuss-Weckhoven.Das auf einem Erbpachtgrundstück (Kirche) stehende, sehr gepflegte 3-Parteien-Wohnhaus ist von vielen Grünflächen umgeben und grenzt direkt an das Wasserschutzgebiet. Der Erbpachtvertrag hat eine Restlaufzeit von 42 Jahren und ist mit ca. 40 €/Monat moderat angesetzt.Das Dachgeschoss wurde 1982 errichtet und 2026 umfassend renoviert. Die Einheit verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, die sich in den offenen Grundriss ansprechend auf Diele, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche sowie der Süd-Loggia aufteilt. Der Spitzboden ist über eine Dachluke zugänglich und bietet weiteren Stauraum.Die großen Fensterflächen lassen viel Helligkeit in die Räume und erzeugen dadurch eine wohnliche Atmosphäre. Die Oberböden wurden mit hellem Designboden versehen. Ein Garagenstellplatz auf 18m² Grundstück (keine Erbpacht) kann für 20.000 € hinzu erworben werden.Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um neue, isolierverglaste Kunststofffenster, die im Zuge der Renovierung erneuert wurden (exklusive der Schiebetür zur Loggia). Eine weitere Einheit des Eigentümers steht im Haus zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.So funktioniert es
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