Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

97261 Güntersleben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Güntersleben - an einem Ort, an dem aus einer soliden Immobilie Ihr ganz persönliches Zuhause entstehen kann. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde bisher gewerblich als Weinstube genutzt und bietet die ideale Grundlage für alle, die nicht einfach nur einziehen, sondern sich ihren Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt selbst erfüllen möchten. Die Genehmigungen für den Innenumbau und Umnutzung in Wohnraum liegen vor. Die massive Bauweise sorgt für ein stabiles Fundament und gibt Ihnen die Sicherheit, auf dem Bestehenden aufzubauen. Auf zwei Etagen eröffnet sich ein überschaubares, gut durchdachtes Raumkonzept, das sich hervorragend an individuelle Wohnideen anpassen lässt. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Raum für Werkstatt, Hobby oder Stauraum - perfekt für alle, die gern anpacken.Ein besonderer Vorteil liegt im Herzstück des Hauses: Die vorhandene Küche mit Gastroelementen bietet eine außergewöhnliche Basis für kreative Umgestaltungen. Dank bereits vorliegender Baugenehmigung sind Veränderungen und neue Nutzungskonzepte problemlos möglich - ideal für Menschen mit Visionen und Tatendrang.Die großzügige Deckenhöhe im Obergeschoss verleiht den Räumen ein luftiges, offenes Wohngefühl und schafft beste Voraussetzungen für modernes, individuelles Wohnen. Ein Speiseaufzug verbindet alle Ebenen und bietet eine spannende Besonderheit, die sich flexibel weiterdenken oder neu interpretieren lässt.Das Haus präsentiert sich gepflegt und solide - bereit für den direkten Start in Ihr Projekt Eigenheim. Ob kleine Anpassungen oder größere Ideen: Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu formen und ihm Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände - an Macher, Gestalter und alle, die den Wunsch haben, etwas Eigenes zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance und legen Sie den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause in Güntersleben.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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