Kaufpreis 184.900 €

Zimmer 4

Größe 87 m²

99092 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Wohnhaus zur alleinigen Nutzung ist (formal) eine Eigentumswohnung und befindet sich in der Landgemeinde Nesse-Apfelstädt, OT Neudietendorf. Auf dem Grundstück befindet sich das Zuhause einer weiteren Familie, ebenfalls separat. Nur das Grundstück ist geteilt! Es werden insgesamt 50/100 MEA verkauft. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 330m², davon entfallen abgeteilte 165m² auf den zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteil.Hier ist vom Single bis zur kleinen Familie entspanntes, ländliches Wohnen mit eigenem kleinen Garten am Haus möglich...trotzdem sind Erfurt, Arnstadt oder Gotha sehr schnell erreicht.Dieses bereits teilweise modernisierte Einfamilienhaus bietet ruhiges Wohnen mit Garten in einer verkehrsarmen Seitenstraße der Landgemeinde-Nesse-Apfelstädt. Das ursprüngliche Baujahr liegt etwas über 100 Jahre zurück, in den zurückliegenden Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, so dass im Haus aktuell nur das "betriebsbereite Retro-Bad" überschaubare Modernisierung benötigt.Insgesamt ist ein solider, gepflegter Gesamtzustand vorhanden.Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich im EG auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, den Eingangsbereich mit Treppe sowie das Tageslichtbad. Im DG befinden sich eine großes Zimmer mit Potential für Schlafen und einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeitsplatz. Zwei weitere Wohn-/Schlafräume auf dieser Etage bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die relativ große Kniestockhöhe (ca. 2m), die die Räume im DG sehr geräumig erscheinen lässt.Ein Teilkeller nimmt die Hausanschlüsse auf, die Gasheizung ist im Spitzboden installiert. Der ungefähr 80 m² große, pflegeleichte Garten grenzt unmittelbar ans Haus und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022/23 statt und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Kaufpreiszahlung kurzfristig frei!

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