Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 11

Größe 258 m²

86916 Kaufering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude überzeugt durch seine nachhaltige Holz-Massivbauweise und eine gehobene Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 158m² bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und modernen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich vorteilhaft ist. Ein Keller ist nicht vorhanden, was jedoch durch die durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Stauraum kompensiert wird.Das zweite Gebäude auf dem Grundstück ist ein sanierungsbedürftiges Haus mit einer Ölofenheizung. Es bietet eine solide Bausubstanz und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit handwerklichem Geschick und Investitionen kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und vielfältig genutzt werden - sei es als separate Wohneinheit für Familienangehörige, als Büro oder zur Vermietung.Das Grundstück verfügt über eine Garage sowie drei zusätzliche PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Die Außenanlagen bieten zudem Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber oder zusätzliche Nutzflächen. Ob als Zuhause für zwei Generationen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt

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