Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
04435 Schkeuditz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine angenehme Möglichkeit zur Nutzung im Freien. In den Wohnräumen ist Parkettfußboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Sanitäranlagen sowie die Elektrik wurden im Jahr 1997 modernisiert.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 335 € zuzüglich 35 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Miete wurde seit Mietbeginn im Jahr 2019 nicht erhöht, wodurch sich ein entsprechendes Mietanpassungspotenzial ergibt. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten kann die Miete nach Vergleichsmiete um ca. 50,25 € auf ca. 385,25 € monatlich erhöht werden.Das monatliche Hausgeld beträgt 316,21 €, wovon 119,28 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.Aufgrund der bestehenden Vermietung, der soliden Ausstattung sowie des vorhandenen Entwicklungspotenzials eignet sich die Immobilie insbesondere als interessante Kapitalanlage.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
