Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

65199 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause und befindet sich auf einem rund 265 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Kohlheck. Die ruhige, waldnahe Umgebung macht die Immobilie besonders interessant für Erholungssuchende und kleine Familien. Der großzügige, pflegeleichte Garten mit Südwestausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separates, zeitgemäßes Gäste-WC zur Verfügung. Eine kürzlich eingebaute Einbauküche überzeugt durch hochwertige Elektrogeräte sowie ein durchdachtes und funktionales Design.Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2025 erneuert und trägt zur langfristigen Werthaltigkeit bei. Bereits 2015 wurde die Zentralheizung ausgetauscht. Die im Jahr 1992 angebrachte INTE-ROBA-Aluminium-Fassade sorgt für zuverlässigen Witterungsschutz, während die Elektroinstallation im Jahr 1993 überarbeitet wurde.Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Eine Tennisanlage, ein Bolzplatz sowie ein italienisches Restaurant sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen. Die hervorragende Busanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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