Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
99423 Weimar
Attraktive und kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in der beliebten Westvorstadt Weimars. Ideal kombiniert Wohnqualität mit urbaner Nähe zur Innenstadt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1890
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weimars – der beliebten Westvorstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt und bietet damit eine ideale Kombination aus Wohnqualität und urbaner Nähe. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut proportionierte Räume. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Im Zuge der Renovierung präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist aktuell für monatlich 1.015 € kalt vermietet und generiert somit sofortige und stabile Mieteinnahmen. Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 10.000€ auf dem Grundstück erworben werden. Balkon, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 95 m² Wohnfläche - 3 großzügige Zimmer - Balkon - Renovierter Zustand - Aktuell vermietet (1.015 € Kaltmiete/Monat) - auf Wunsch Stellplatz auf dem Grundstück (10.000€) - Gefragte Lage in der Westvorstadt von WeimarEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Westvorstadt von Weimar zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und steht für ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr beliebt ist.
Die Nähe zur Weimarer Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den vielfältigen kulturellen Angeboten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie der öffentliche Nahverkehr.
Gleichzeitig bietet die Westvorstadt durch ihre ruhigen Seitenstraßen und grünen Rückzugsorte ein entspanntes Wohngefühl – eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv und nachhaltig wertstabil macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Florian Pausch - privater Anbieter