Kaufpreis 779.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

82008 Unterhaching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,sehr geehrter Immobilieninteressent,wir können Ihnen in 82008 Unterhaching, Ortsteil Fasanenpark, Bussardstraße, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1967, zum Kauf anbieten. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130,36 m² liegt in der sechsten Etage eines siebenstöckigen Gebäudes, mit nur ca. 16 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar. Die einladende Eigentumswohnung wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird. Sie verwöhnt mit Diele, Gäste-Toilette mit Fenster, geräumigem Wohnzimmer, Küche mit Fenster, Duschbad, Flur, Wannenbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einer praktischen Abstellkammer. Die Sonnenloggia (Süd-Ausrichtung) lädt zum Entspannen ein und bietet einen himmlischen Weitblick.Alle Zimmer sind von außen uneinsehbar und lassen Sie ins Grüne oder über die Dächer von Unterhaching blicken.Bei Ihrer finanziellen Planung sollten Sie Modernisierungen und Renovierungen mit einkalkulieren und mit etwas Lack, Politur und frischem Schwung erstrahlt Ihr Zuhause im Handumdrehen in neuem Glanz.Ein Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Box) sind vorhanden. Die Tiefgarage erreichen Sie nicht direkt über das Haus. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. Trockenraum und Waschküche (Münzgeräte), Spielplatz und Grillplatz.Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 176 Wohneinheiten und die Tiefgarageneinheit.Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt derzeit monatlich ca. € 695,00 (inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser). Das Gebäude ist bereits an die Geothermie Unterhaching angeschlossen und verfügt seit dem Jahr 2025 eine Photovoltaikanlage und ist daher ernergietechnisch im Vorteil.Die Rücklage für die Gesamte Wohnanlage lag zum 31.12.2024 bei € 1.243.500,29.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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