Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

45472 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Raum-Maisonettewohnung im Erstbezug besticht durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Licht. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss und ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung schätzen.Direkt neben dem Eingang befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der aufgrund seiner Größe auch hervorragend als Homeoffice genutzt werden kann. Angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer, das mit einer sehr schönen Raumgröße überzeugt. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen sowie einer bodengleichen Dusche modern ausgestattet.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.Über eine Treppe gelangen Sie ins Gartengeschoss, in dem ein weiterer Abstellraum, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein On-Suite-Badezimmer mit Dusche liegen - ideal für Privatsphäre und Komfort.Die Wohnung ist mit stilvollem Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, der ein warmes und modernes Wohngefühl vermittelt. Diese Maisonettewohnung vereint hochwertige Materialien, clevere Raumaufteilung und eine ruhige, grüne Lage - perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.Für ein rundum komfortables Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, ein Aufzug sowie die barrierearme Gebäudestruktur unterstreichen den modernen Standard. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung.Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine Einzelgarage zu erwerben.Neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen noch vieles mehr, rufen Sie einfach an, wir freuen uns!

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