Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

33189 Schlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über rund 125 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 336 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Grundrissgestaltung sowie die angenehme, wohnliche Atmosphäre. Aktuell ist die Immobilie noch bis zum 31.05.2026 vermietet; ab dem 01.06.2026 steht sie zur freien Nutzung zur Verfügung.ErdgeschossIm Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kaminanschluss den zentralen Wohlfühlbereich des Hauses. Die geräumige Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft so einen idealen Treffpunkt für den Alltag. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.DachgeschossIm Dachgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Flur, der derzeit auch als Arbeitsbereich genutzt wird. Zudem finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Kellergeschoss & NebenflächenDas Objekt ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Abstell- und Nutzflächen. Zusätzlich steht eine ältere Scheune auf dem Grundstück zur Verfügung, die weitere Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot.AußenbereichDer Garten ist gepflegt angelegt und lädt mit einem überdachten Sitzbereich zum Entspannen ein. Ein vorhandener Brunnen erleichtert die Bewässerung der Grünflächen.Modernisierungen & Technik* 2010: Umfangreiche Sanierung (Installationen, Bad, WC, Innenausbau)* 2010: Erneuerung von Bad und Elektrik im Dachgeschoss* 2018: Austausch der Fenster (3-fach-Verglasung, außer Dachfenster)* 2025: Installation einer neuen GasheizungAuf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 12,7 kWp aus dem Jahr 2013. Die Einspeisevergütung ist bis 2033 gesichert (16 ct/kWh), danach bietet sich die Nutzung für den Eigenverbrauch an.Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie modern und gepflegt,

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