Warmmiete 1.505 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

86391 Stadtbergen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.255 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stadtbergen bei Augsburg bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden das WC vollständig erneuert sowie sämtliche Wände und Böden hochwertig aufgearbeitet. Besonders hervorzuheben sind die individuell gefertigten Türen, Türzargen sowie ein Einbauschrank, die von einem Schreinermeister handgefertigt wurden und der Wohnung einen exklusiven Charakter verleihen. Ausstattung & Highlights: • Ca. 91 m² Wohnfläche • Großer Balkon • Frisch saniertes WC • Neue bzw. modernisierte Wand- und Bodenbeläge • Hochwertige, handgefertigte Türen, Türzargen und Einbauschrank • Helle und freundliche Wohnräume • Ruhige Lage im 3. Obergeschoss • Tiefgaragenstellplatz (bereits in der Kaltmiete enthalten) Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Stadtbergen bei Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Augsburger Innenstadt als auch umliegende Gebiete schnell und bequem erreichbar sind. Die Anbindung zur B17 und A8 ist ebenfalls ideal. Sonstiges: Die Übernahme der vorhandenen Küche sowie der Badmöbel ist erwünscht und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen. Fazit: Eine stilvoll modernisierte Wohnung mit hochwertigen Details in gefragter Lage – ideal für alle, die Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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