Kaltmiete 1.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

66123 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 220 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche verbindet klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen Helligkeit und geschmackvollen Ausstattungsdetails. Stilvolle Parkettböden und der besondere Charakter der Wohnung schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige, helle Zimmer mit wunderschönem Fischgrätparkett und einem charmanten Erkerbereich, der dem Raum eine besondere Wohnqualität und viel Licht verleiht. Über eine Schiebetür ist dieses Zimmer mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum verbunden, der ebenfalls mit Fischgrätparkett ausgestattet ist. Dadurch ergeben sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet damit sowohl Komfort als auch Tageslicht. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Ofen, Herd und Dunstabzug ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.In dem zum Garten gerichteten Zimmer sorgen bodentiefe Fenster beziehungsweise Glastüren für viel Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Bitte beachten Sie, dass keine Gartenmitbenutzung vorgesehen ist.Die Wohnung befindet sich am Rotenbühl, einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Saarbrückens. Die Lage überzeugt durch ihr gepflegtes Umfeld, ihre angenehme Wohnqualität und die sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die monatlichen Nebenkosten betragen 220 Euro Vorauszahlung, die Heizkosten sind hierin bereits enthalten. Die Stromversorgung ist vom Mieter selbst bei einem Versorgungsunternehmen anzumelden und direkt mit diesem abzurechnen.Ein Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für 40 Euro monatlich eine Garage anzumieten. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des geplanten Einbaus einer PV-Anlage Stellplatz und Garage voraussichtlich erst nach Abschluss dieser Maßnahme zur Verfügung stehen.

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