Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 4

Größe 98 m²

01326 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus mit einem wunderschönem und sehr gepflegtem Garten, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Dresdner Elbhang. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 5 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich ca. 2km entfernt . Die Schulen sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Doppelhaus wurde 1926 erbaut ,1977 bis 1983 saniert und eine Garage mit darüber liegendem Wohnzimmer und Terrassen angebaut. 1998 wurden Fenster, Dach und Fassade erneuert.2023 erhielt das Haus eine neue Gastherme. Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Gästetoilette, eine Garderobe, eine Wohnküche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer. Im ersten Stock befindet sich ein kleines Bad mit Badewanne und Toilette, welches ca.2010 saniert wurde. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss mit ca. 1,85m Raumhöhe befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum Von den einzelnen Etagen hat man einen hervorragenden und unverbaubaren Blick über die Stadt Dresden, und das Erzgebirge. Im Kellergeschoss sind zahlreiche Räume nutzbar als als Lager, Waschküche usw. vorhanden. Besonders zu erwähnen ist die ca. 7,8 m lange und ca, 5,5m breite Garage mit ausreichend Platz für Fahrräder, Hobby und PKW. Beheizt wird dieses Haus mit einem Gas-Brennwertkessel und einem von Flur im EG befeuertem Warmluftofen, mit dem das Erdgeschoß und die erste Etage beheizt werden kann. Der Ofen kann mit einem Einsatz für Holz als erneuerbarer Brennstoff (auch mit Wärmetauscher für Wasser) nach aktuellen Richtlinien nachgerüstet werden. Di Ausrichtung des Gebäudes ist gut für eine Ost-West Solaranlage auf dem Dach und/oder eine Solaranlage an der Süd Fassade, für maximale Erträge im Winterhalbjahr, geeignet.

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