Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 129 m²

45739 Oer-Erkenschwick

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer besonders beliebten und naturnahen Wohngegend von Oer-Erkenschwick, nur wenige Schritte vom Erholungsgebiet Haard entfernt, liegt dieses großzügige, freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität - ein Umfeld, in dem Familien sich langfristig wohlfühlen.Gleichzeitig ist die Kreisstadt Recklinghausen und die Autobahnanbindung zur A43 in nur 10-15 Fahrminuten erreichbar.Großzügiges Wohnen - viel Platz für Ihre IdeenDas Haus beeindruckt vor allem durch seine geräumige Aufteilung und bietet mit 129 m² Wohnfläche und noch einmal so viel Nutzfläche mit 6 großzügigen Zimmern, hervorragende Voraussetzungen für viel Lebensraum und individuelle Gestaltung. Durch die offene Flursituation lässt sich das Haus problemlos von einem Zweifamilienhaus in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten - ideal für Familien, die Raum zum Entfalten suchen.Das Anwesen ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Nutzraum, etwa für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Zwei Garagen, davorliegende offene Stellplätze und ein großer Schuppen vervollständigen das Platzangebot und bieten viel Raum für Fahrzeuge, Fahrräder und Equipment.Großes Grundstück für NaturfreundeDas weitläufige Grundstück mit 887 m² bietet außergewöhnlich viel Platz - nicht nur für Gartenliebhaber, auch für alle, die sich einen großen Außenbereich zum Spielen und Entspannen wünschen. Die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Grillen mit der Familie und Freunden ein oder um einfach mal in Ruhe den Feierabend genießen.Zusätzlich wurden die ehemaligen Stallungen in einen Hobbyraum mit Kamin, WC, Küche sowie Bad und Gästezimmer umgebaut.Hinweis: Dieser Bereich gehört nicht zur Wohnfläche, erweitert jedoch die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich.Angaben zum Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 274,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: H

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