Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

78351 Bodman-Ludwigshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Besonderer Standortvorteil:Bei Anmeldung des Erstwohnsitzes in Bodman-Ludwigshafen kann - je nach Verfügbarkeit - ein Liegeplatz für ein Boot beantragt werden. Ein attraktiver Zusatznutzen dieser besonderen Lage am Bodensee.In Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Wohnregionen am Bodensee, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit insgesamt sieben hochwertigen Eigentumswohnungen. Die Architektur ist modern, klar strukturiert und gleichzeitig zeitlos - ein Qualitätsmerkmal, das sich positiv auf die nachhaltige Wertentwicklung auswirkt.Die Wohnungsgrößen von ca. 34 m² bis 85 m² treffen genau die Zielgruppe, die am Mietmarkt besonders stark nachgefragt wird: Singles, Paare, Senioren und kleine Familien. Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Privatgärten, während die Ober- und Dachgeschosse durch sonnige Balkone überzeugen. Helle Grundrisse, offene Wohnkonzepte und Tageslichtbäder sorgen für hohe Wohnqualität und damit für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.Das Gebäude wird in energieeffizienter Bauweise errichtet - ausgestattet mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentraler Lüftung und moderner Fußbodenheizung. Diese Technik reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern verschafft Investoren einen klaren Wettbewerbsvorteil gegenüber älteren Bestandsimmobilien. Hohe Energieeffizienz führt zu geringeren Nebenkosten und steigert damit die Attraktivität für zukünftige Mieter.Hausverwaltung und Hausmeisterservice stellen sicher, dass die Wohnanlage langfristig professionell betreut wird. Für Kapitalanleger bedeutet dies ein Minimum an Aufwand bei gleichzeitig hoher Planungssicherheit. Die Fertigstellung ist für den Dezember 2028 vorgesehen, die Zahlungsabwicklung erfolgt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in transparenten Bauabschnitten.Mit seiner Lage in Bodman-Ludwigshafen - einer Region mit kontinuierlicher Nachfrage, positiver Einwohnerentwicklung und attraktivem Freizeitwert - bietet dieses Neubauprojekt beste Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und ein langfristig wertbeständiges Investment.Die hier angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einem offenen Wohnkonzept.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m², der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit ca. 11,25 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.Das Schlafzimmer mit rund 17 m² bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel nutzbar ist.Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum, der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.Ausstattung & BauqualitätWie beim ersten Neubauprojekt wird auch dieses Gebäude als energieeffizientes Haus mit moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage errichtet.Eine Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung, dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Video-Türsprechanlage sowie hochwertige Materialien unterstreichen den modernen Wohnkomfort.Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte können individuell in unserer Ausstellung bemustert werden.Hausverwaltung und Hausmeisterservice sorgen für nachhaltigen Werterhalt und Komfort im Alltag.Die Zahlungsabwicklung erfolgt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in transparenten Bauabschnitten.

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