Kaufpreis 344.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

88719 Stetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt durch ihre Lage, durchdachte Raumaufteilung und den direkten Bezug ins Grüne.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Steinplatten. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in den angrenzenden Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder eine flexible Nutzung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand.Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet genügend Platz für den täglichen Gebrauch sowie für eine komfortable Selbstversorgung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort.Durch die Lage im Untergeschoss profitiert die Wohnung von einem angenehmen Raumklima, insbesondere in den Sommermonaten.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung, die Fenster, sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Strom) sowie die Außenfassade energetisch erneuert.Darüber hinaus wurden die Innenbereiche wie Bäder, Decken, Böden und Wände laufend modernisiert und instand gehalten. Ergänzend wurde im Jahr 2025 eine neue Pelletheizung installiert.Durch diese kontinuierlichen Investitionen und die regelmäßigen Renovierungsmaßnahmen - insbesondere in den Wintermonaten - befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, der einem deutlich jüngeren Baujahr entspricht.Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienimmobilie zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten in einer gefragten Region.

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