Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 9
Größe 235 m²
52379 Langerwehe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Reihenhäuser aus unterschiedlichen Baujahren und Ausstattungsmerkmalen, die sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 741 m² befinden. Die Liegenschaft besticht durch ihren unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen sowie durch ihre attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.Das Reihenmittelhaus Nr. 47 (linke Haushälfte) wurde ca. im Jahr 1910 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 98 m². Die Immobilie ist derzeit an ein zuverlässiges und sympathisches junges Paar vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 8.400 € netto/kalt. Das Haus wurde immer wieder modernisiert und instandgehalten und befindets sich in einem guten Pflegezustand.Die rechte Haushälfte Nr. 47 A (Reiheneckhaus), errichtet im Jahr 1962, wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und steht im Zuge des Verkaufs bezugsfrei zur Verfügung. Die Immobilie ist modern und zeitgemäß. Es gibt keinen Sanierungs- oder Modernisierungsstau. Nur Streichen und Einziehen.Beide Haushälften verfügen über jeweils über eine Garage.So funktioniert es
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