Kaufpreis 575.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

22525 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Frühlingsstraße liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil im Bezirk Eimsbüttel. Der nahe gelegene Ziegelteich lädt unmittelbar vor der Haustür zu Spaziergängen und täglicher Erholung ein. Obwohl die Kieler Straße mit ihrer vollständigen Nahversorgung fußläufig erreichbar ist, bleibt der Straßenlärm hier vollständig außen vor. Die S-Bahn-Station Langenfelde ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Wohnung direkt mit der Hamburger Innenstadt. Der Volkspark und das weitläufige Niendorfer Gehege bieten großzügige Naherholung. Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche der Wohnung auf natürliche Weise - ein gelungener Auftakt für das Wohnen auf zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle, klar strukturierte Wohn- und Lebensbereich, der durch den nach Südwesten ausgerichteten Balkon sorgt für viel Nachmittags- und Abendsonne - ideal zum Entspannen nach dem Feierabend oder für gemütliche Abende mit Blick ins Grüne. Der Laminatboden schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre und verleiht dem Raum eine angenehme Kontinuität. Die vollständig eingerichtete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer bieten Raum für Schlafen und einen ruhigen Rückzugsbereich. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel - ideal für Paare, die Rückzug und Gemeinsamkeit gleichermaßen schätzen, oder für Singles mit Anspruch an Raum und Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit zur echten Entspannung nach einem langen Tag. Die Fliesenböden unterstreichen die klare, pflegeleichte Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Angebot und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag - eine Ausstattung, die man bei Wohnungen dieser Größenklasse nicht selbstverständlich vorfindet. Das eigentliche Highlight erschließt sich eine Etage höher: Der vollständig ausgebaute Spitzboden von ca. 24 m². Die markanten Dachschrägen und das einfallende Licht schaffen eine besondere Atmosphäre, die inspiriert - ob als Home-Office, Kreativstudio oder stiller Rückzugsort hoch über dem Alltag. Diese Ebene verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter und macht sie zu etwas Besonderem. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung versorgt. Die Energieeffizienzklasse B garantiert einen modernen energetischen Standard und planbar niedrige Nebenkosten.

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