Kaufpreis 385.000 €

12623 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Objektbeschreibung

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 22.05.2026 gebeten.Besichtigungen des Verkaufsobjektes finden am Freitag den 24.04.2026 um 10:00 Uhr und am Dienstag, den 19.05.2026 um 11:00 Uhr statt.Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und mit einem ausschließlich im Sommer nutzbaren Bungalow, einem Schuppen sowie einem Unterstand bebaut. Der Garten ist vereinzelt mit Laub- und Nadelbäumen begrünt. Die Liegenschaft wurde bis Juni 2024 als Erholungsgrundstück genutzt.Das Grundstück wird straßenseitig durch die "Schongauerstraße" erschlossen; im öffentlichen Straßenland liegen Strom-, Gas-, Trink- und Abwasserleitungen.Die Aufbauten der Grundstücke Schongauerstraße 22 und Schongauerstraße 26 bilden jeweils eine Grenzbebauung zum Grundstück Schongauerstraße 24. Es sind keine Eintragungen für das Grundstück im Baulastenverzeichnis vorhanden; im Bodenbelastungskataster des Landes Berlin ist es ebenfalls nicht erfasst.Bisher liegt keine verbindliche Bauleitplanung vor. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist daher nach den Vorschriften des § 34 BauGB zu beurteilen. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben, das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.Das entscheidungsrelevante Umfeld ist durch ein- bzw. zweigeschossige Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt. Der Bereich des Verkaufsobjektes wird im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche W4 (GFZ bis 0,4) dargestellt.Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

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