Familienfreundlich, stadtnah und schnell im Grünen

Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
Größe 147 m²
49084 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Kurzbeschreibung Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Objekt - Einfamilienhaus im Bungalowstil (als Reihenmittelhaus von 3 Häusern) in massiver Bauweise mit Klinkerfassade, Satteldach und Garage- Baujahr ca. 1976- ca. 148 m² Wohnfläche - Aufteilung Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit Südterrasse, 2 Schlafzimmer (15 m² + 14 m²), Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur/Diele, Hauswirtschaftsraum und Heizungs-/Geräteraum- Aufteilung Dachgeschoss:Schlafzimmer (15 m²), Abstellraum (Küche möglich), Duschbad, Flur/Diele, zwei weitere Zimmer mit je 14 m² wurden zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht genehmigt und daher nicht in der Wohnfläche enthalten)- weitere Ausbaureserve (ca. 13 m²) im Dachgeschoß (ist mit dem Bauamt der Stadt Osnabrück abzustimmen- ca. 452 m² großes Erbpachtgrundstück- Erbbauzins wurde Anfang des Jahres angepasst und beträgt 1.205,48 p.a.- Laufzeit bis 31.12.2073 (privater Eigentümer)- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- neue Gas-Zentralheizung 2025- Erneuerung Kunststofffenster 2000- neue Hauseingangstür 2000- Glasfaseranschluss- teilweise elektrische Jalousien- Dachflächen-/Veluxfenster teilweise mit elektrischer Außenbeschattung- Garage- Gartenhaus

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