Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 7
Größe 169 m²
66663 Merzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights: - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück- Durchdachte Aufteilung - ideal für Familien mit Kindern - Garage & zusätzliche Außenstellplätze - Zentrumsnahe Lage - nur ca. 1,3 km zur Innenstadt- Ausbaureserve im DachgeschossDieses freistehende Einfamilienhaus aus 1973 befindet sich in Merzig und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 40,81 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da in den vergangenen Jahren bereits Sanierungen vorgenommen wurden. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.568 m², welches durch ein zusätzlich erworbenes, angrenzendes Grundstück erweitert wurde - ein echtes Plus für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Bauvorhaben.Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Wohnfläche ermöglicht und somit weiteres Potenzial bietet.Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann flexibel bezogen werden.Aufteilung der Wohnfläche:Erdgeschoss:- Diele / Eingangsbereich- Schlafzimmer - Schlafzimmer- Badezimmer- Weitere Nutz- und Nebenräume (inkl. Heizungsraum, Vorrat, Allzweckraum)Obergeschoss:- Großzügiges Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- 2 Schlafzimmer- Badezimmer- Balkon mit Blick in den Garten- Wintergarten mit Zugang zur TerrasseDer helle Wohnbereich sowie der Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang in den Außenbereich. Die Kombination aus Balkon, Terrasse und Garten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für entspannte Stunden im Freien oder für Familienaktivitäten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in Massivbauweise sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern, die viel Platz und ein großes Grundstück suchen. Ebenso bietet das Objekt Potenzial für Käufer, die zusätzliche Wohnfläche schaffen oder das Grundstück weiterentwickeln möchten.Ähnliche Angebote
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