Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 7

Größe 171 m²

66663 Merzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. April 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brotdorf überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente auf drei Ebenen. Das Objekt steht auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Stil.Im Jahr 2010 wurde das Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert - von der Elektrik über die Heizungsanlage mit moderner Fußbodenheizung bis hin zu den Bädern. Auch die Fenster (3-fach verglast) sowie das Dach (neu isoliert und eingedeckt) entsprechen heutigen energetischen und wohnlichen Anforderungen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende, geräumige Küche mit moderner Kochinsel bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von der Küche aus gelangen Sie sowohl in einen praktischen Abstellraum als auch auf den nach vorne ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein stilvolles Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein integrierter Wäscheschacht sorgt hier für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und ist ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.360 Grad Besichtigung unter:https://tour.giraffe360.com/1b65c679c0d84bcd8c79d2b6cca9bc9d

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