Kaufpreis 373.137 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

50670 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Der angegebene Gesamtpreis bezieht sich ausschließlich auf das Haus ohne Grundstück. Ein Baugrundstück muss separat erworben werden oder ist bereits bauseits vorhanden.Mit diesem Bauvorhaben realisieren Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus in moderner und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Das zweigeschossige Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftssichere technische Ausstattung.Die ökologische Bauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit behagliche Wärme: Effizient, umweltfreundlich und kostensparend.Mit dem KfW-55-Standard investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in dauerhaft niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.Dieses Haus ist gemacht für die Zukunft und für Menschen, die heute schon an morgen denken.Eckdaten im Überblick:.Gebäudetyp: Zweigeschossiges Einfamilienhaus.Bauweise: Holzrahmenbau.Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55.Bruttogrundfläche (BGF): ca. 165,32 m².Wohnfläche (WF): ca. 134,05 m².Gesamtpreis: 373.137,44 € (inkl. 19 % MwSt.).Preis pro m²: ca. 2.783,57 €/m²Planung & Vorbereitung:.Individuelle Planung Ihres Bauvorhabens.Erstellung und Einreichung aller Bauanträge.Koordination und Einholung notwendiger Genehmigungen.Herstellung des Baugrunds inklusive BodenplatteRohbau & Konstruktion:.Fertigung und Montage der kompletten Holzrahmenkonstruktion.Erstellung von Wänden, Decken und Dach.Fachgerechte Ausführung aller konstruktiven Details.Einbau moderner Fenster mit elektrischen Rollläden.Wärmedämmverbundsystem (WDVS-Fassade).Dacheindeckung inklusive Entwässerungssystem.Montage der HauseingangstürInnenausbau:.Verlegung von Kabelkanälen.Innenverkleidung von Wänden und Decken mit Gipskarton.Bau von Balkonen und Loggien.Montage von Metallgeländern.Herstellung und Einbau der GeschosstreppeHaustechnik:.Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.Fußbodenheizung im gesamten Gebäude.Vollständige Elektroinstallation.Sanitärinstallation inklusive Leitungen und AusstattungOberflächen & Endarbeiten:.Fliesenarbeiten in den Badezimmern.Durchführung aller Malerarbeiten.Verlegung der BodenbelägeAlle Angaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Änderungen und individuelle Anpassungen sind im Rahmen der Planung möglich.Für weitere Informationen, Grundrisse oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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