Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 5

Größe 106 m²

28259 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bremen-Mittelshuchting bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern sowie einem Bad.Das im Jahr 1964 erbaute und zuletzt 2018 modernisierte Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt. Die modernen 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und sind zusätzlich mit praktischen Jalousien ausgestattet. Die Elektroverteilung wurde erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Geheizt wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein weiterer Abstellraum steht im Außenbereich zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot sinnvoll ab.Besonderes Highlight ist der großzügige Garten von insgesamt ca. 540 m² mit seiner begehrten Süd-/Westausrichtung, der durch die angrenzende Terrasse zu einem echten Wohlfühlbereich im Freien wird. Ob gesellige Sommerabende oder entspannte Nachmittage in der Sonne, hier lässt es sich in jeder Jahreszeit genießen.Für den Bereich liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der die Bebauungsmöglichkeiten klar regelt und somit eine verlässliche Planungsgrundlage bietet. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts ist auf dem angrenzenden Grundstücksteil grundsätzlich eine weitere Bebauung möglich.Die bebaubare Fläche ist im Bebauungsplan eindeutig ausgewiesen. Vorgesehen ist eine geschlossene Bauweise, sodass ein Neubau direkt an das bestehende Reihenhaus angebaut werden muss. Dabei ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig.Sofern die Festsetzungen des Bebauungsplans eingehalten werden, ist nach erster Einschätzung des Bauamts keine gesonderte Bauvoranfrage erforderlich. Für die konkrete Planung und Ausgestaltung empfiehlt es sich, einen Architekten oder Fachplaner hinzuzuziehen, um die individuellen Möglichkeiten optimal auszuschöpfen.Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.500 Euro. Die bestehenden Mietverträge sind auf drei Monate befristet, sodass sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gleichzeitiger Flexibilität für eine zukünftige Eigennutzung bietet.

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