Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
Größe 129 m²
51491 Overath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
So sieht ein Zuhause aus, das funktioniert.Ruhige Lage, gepflegte Substanz, durchdachter Grundriss und Extras, die im Alltag wirklich zählen.Diese Doppelhaushälfte in Overath-Immekeppel überzeugt mit klassischer Architektur, hochwertiger Rotklinkerfassade und einem Wohnkonzept, das auf langfristige Nutzung ausgelegt ist.Die Fakten auf einen BlickCa. 129 m² Wohnfläche + ca. 9 m² Nutzfläche5 Zimmer, davon 3 SchlafzimmerBaujahr 1999 - solide und gepflegtGrundstück ca. 264 m² - sonnig & pflegeleichtKamin im WohnbereichEigene Sauna - Wellness zu HauseGroße Terrasse & GartenRuhige, gefragte Lage in Overath-ImmekeppelWohngefühl - klar, offen, alltagstauglichDas Haus spielt seine Stärke im Alltag aus:klare Raumstruktur, viel Licht, keine verschwendeten Flächen.Der Wohnbereich mit Kamin ist der Mittelpunk. hier passiert das Leben. Drei Schlafzimmer bieten genug Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.Die integrierte Sauna ist kein Gimmick, sondern echter Mehrwert:Runterkommen, abschalten, ohne irgendwo hinzufahren.Außenbereich, nutzen statt nur anschauenTerrasse und Garten sind genau richtig dimensioniert:Pflegeleicht, Sonnig, Sofort nutzbarOb Feierabend, Wochenende oder Familienzeit, hier hast du deine Ruhe.Lage - ruhig wohnen, schnell in KölnOverath-Immekeppel steht für genau die Mischung, die viele suchen:Natur vor der Tür, aber kurze Wege Richtung Köln und Bergisch Gladbach.Das ist kein Haus für Kompromisse.Das ist ein solides, durchdachtes Zuhause mit Substanz und Extras, die wirklich genutzt werden.Für Eigennutzer, die Ruhe, Qualität und klare Strukturen wollen.Für Käufer, die wissen, dass gute Immobilien nicht lange am Markt bleiben.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.So funktioniert es
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