Kaufpreis 198.500 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
84478 Waldkraiburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg!Heute möchten wir Ihnen eine große 2-Zimmer Wohnung mit Bad und Küche in einem 1993 erbautenMehrfamilienhaus, in sehr guter, ruhiger und beliebter Wohnlage, gerne näher bringen.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (kein Lift), verfügt über einen sehr guten Schnitt und ist dank Süd-West-Lage sehr hell und einladend. Auf dem überdachten Balkon kann man einen schönen Waldblick genießen.Die Einheit ist derzeit frei. Somit ist diese Einheit für eine Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.Die Einheit verfügt über folgende Räume/Flächen:- Flur, rd. 3 m2- Abstellraum, rd. 1 m2- Wohnen/Essen, rd. 29 m2- Küche mit EBK, rd. 5 m2- Schlafen, rd. 15 m2- Bad (kein Fenster, WC, Waschtisch, Wanne, Anschlüsse Waschmaschine), rd. 4 m2- überdachter Balkon mit Glas-Seitenwand zur Wetterseite, rd. 5 m2 , Ansatz 1/2 = 2,50 m2- Kellerraum- TG-Stellplatz (leicht einparkbar und kurze Wege)Der in der Wohneinheit verlegte Laminat-Boden ist in sehr gutem Zustand. Die komplette Wohnung wurde gerade frisch gestrichen. Eine Umstellung der Beheizung der gesamten Anlage auf das zukunftsweisende Energiemedium - Geothermie - wurde Ende 2025 realisiert. Jedoch wurde bisher kein neuer Energieausweis mit dieser Versorgungsart erstellt.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.So funktioniert es
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