Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
77743 Neuried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.280 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung in Neuried-Schutterzell überzeugt durch ihre außergewöhnliche und seltene Lage sowie eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem noch im Bau befindlichen Gebäude, dessen Fertigstellung zum 01.08.2026 vorgesehen ist.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die einzigartige, ruhige Lage mit unverbaubarem Weitblick in beide Richtungen. Hier genießen Sie dauerhaft freie Sicht ins Grüne – ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit vereint und in dieser Form nur selten zu finden ist.Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich inklusive Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Der angrenzende, großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen beeindruckenden Ausblick, der zum Verweilen einlädt.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.Zur Wohnung gehören zudem zwei überdachte Stellplätze, die komfortables und geschütztes Parken ermöglichen.Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Wohnstandard. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe, sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage mit dauerhaft freiem Blick – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein besonderes Wohnumfeld legen.So funktioniert es
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