Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

61250 Usingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte Maisonette-Wohnung für vorzugsweise Einzelperson oder Paar befindet sich in einem Anbau zu einem bestehenden Zweifamilienhaus und hat einen eigenen, separaten Eingang. Sie bietet 3 Zimmer auf 2 Ebenen und verfügt über eine moderne Einbauküche und einen Balkon. Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche mit direkt angrenzendem Vorratsraum, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur, der auch Platz bietet für eine kuschelige Sitzecke oder ähnliches. Weiter gelangen Sie in 2 Schlafzimmer/Büro sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank (Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss vorhanden). Zu einem der Zimmer gehört ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Daneben gibt es auf dieser Etage einen kleinen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen ein Spitzboden mit Stauraum für viele kleinere Dinge zur Verfügung. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, im Wohnzimmer Laminat. Im Obergeschoss Laminat, im Bad Vinyl (jeweils neu). Innentüren sind komplett erneuert. Internetanschluss bis zu 250 Mbit. Auf dem Grundstück steht nach Absprache ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Eigene E-Ladestation bis 11 kW nach Absprache. Nichtraucherhaus. Keine Haustiere. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Einzugstermin nach Absprache mit dem Mieter. Lage: Gute Lage im Stadtteil Eschbach. Arzt, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. In der ca. 2 km entfernten Kernstadt Usingen gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafes sowie ein gutes Angebot an Fachärzten und ein modernes Krankenhaus. Ebenso einen Bahnanschluss mit direkten Verbindungen nach Frankfurt. Sonstiges: Die Vermieter wohnen mit im Haus und legen Wert auf ruhige Mieter.

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