Kaufpreis 929.000 €

Zimmer 5

Größe 139 m²

93057 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 131,21 m² wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit der Energieeffizienzklasse A errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 338 m² mit einem gepflegten Garten mit Gartenbeleuchtung und einem kleinen Gartenhaus. Die Immobilie verfügt über 1 Wohnen-Essen mit offener Küche und Fernsehzimmer (wäre leicht als weiterer Raum abtrennbar), Abstellraum, Gäste-WC sowie 3 Schlafräume und ein großes Bad.Im Keller befindet sich noch ein weiterer ca. 20 qm großer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Variabel nutzbar als weiterer Schlafraum, Büro, Gästezimmer etc.Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses bieten ausreichend Platz für eine Familie. Sie betreten die Diele im Erdgeschoss und linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Rechter Hand betritt man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Küche und einer abgetrennten Speisekammer. Links vom Essplatz befindet sich ein Fernsehzimmer. Rechts vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, welche zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und über eine elektrische Markise über die komplette Terrasse verfügt. Ein Zugang zur Garage besteht ebenfalls von der Terrasse aus. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht.Dank der Fußbodenheizung ist für wohlige Wärme im gesamten Haus gesorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet außerdem der Keller.Eine Doppelgarage für 2 Autos sind vorhanden, ebenso ist eine Wallbox vorhanden.Insgesamt ist das Einfamilienhaus ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause in ruhiger Lage ist.

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