Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung:- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter und ansprechender Raumaufteilung auf ca. 73,91 m² Wohnfläche - Ideal geeignet für Eigennutzer oder als interessante Kapitalanlage - Freundlicher Eingangsbereich für Platz für Garderobe - Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Balkon - Herrlicher Ausblick auf den Maria-Hilf-Berg - Großzügige Küche mit Essplatz, Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum weiteren Balkon - Gepflegte Einbauküche (ca. 16 Jahre alt) bereits im Kaufpreis enthalten - Ruhig gelegenes, geräumiges Schlafzimmer - Vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - Helles Tageslichtbad mit kombinierter Dusch- und Badewanne - Praktische Nische für zusätzlichen Stauraum - 1. Obergeschoss ohne Aufzug, niedrige Nebenkosten - Außenstellplatz bequem für 15 EUR monatlich anmietbar - Eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum- Frei ab Sommer 2026Durchgeführte Renovierungen:- 2006: Bad- 2010: Komplette Elektrik - 2015: Austausch Heizkörper- 2023: Wärmetauscher (Gastherme)- 2018: Fernwärme Stadtwerke Neumarkt Die Wohnanlage: - Gepflegte Wohnanlage - gut verwaltet - Hausverwaltung Sollner, Berg b. Neumarkt - Baujahr 1964Energetische Werte: - V, Öl, 96,5 kWh, Klasse C, Bj. 1965/1982 Fazit: Wer eine gepflegte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den sehr guten Wohnungszuschnitt erkennt sowie die Nähe zum Zentrum schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"So funktioniert es
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