Kaufpreis 42.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
54570 Mürlenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Frei ab: 10. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1949 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus liegt an der Birresborner Straße im schönen Burgdorf Mürlenbach im Kylltal. Mürlenbach verfügt über einen Bahnsteig an der Bahnstrecke Trier-Köln, einen gemütlichen Biergarten, eine Bäckerei/Café, liegt am Kyll-Radweg und bietet Zugang zu einem weitläufigen Netz an Rad- und Wanderwegen! Der Fluss Kyll ist bei Fliegenfischern aus dem In- und Ausland bekannt und beliebt. Das Wohnhaus muss saniert werden und wird im Ist-Zustand verkauft, d. h. ohne Räumung durch den Verkäufer. Das Wohnhaus war von der Hochwasserkatastrophe im Jahr 2021 betroffen, damals lief Wasser ins Erdgeschoss. Der Ölkessel und der Holzofen wurden vom Schornsteinfeger beanstandet und dürfen nicht mehr genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m², hinzu kommt die Nutzfläche in der Garage/Werkstatt und im Dachgeschoss. Das Grundstück ist 243 m² groß. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum ersten Stock, 2 Zimmer mit Waschbecken, Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, Abstellraum unter der Treppe. Erster Stock: Flur mit Tür nach draußen, Gäste-WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Dachgeschoss: Ausbaureserve. Garage, Werkstatt, Heizungsraum, Tankraum.Ähnliche Angebote
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