Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

Größe 88 m²

21493 Schwarzenbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Schwarzenbek vereint auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² ein behagliches Wohngefühl mit einer zukunftsorientierten technischen Ausstattung. Das Raumkonzept der 2-Zimmer-Immobilie ist großzügig gestaltet und bietet viel Licht sowie Freiraum für individuelle Einrichtungswünsche. Durch die Konzentration auf zwei weitläufige Räume entsteht ein luftiges Ambiente, das besonders für Paare oder Singles ein modernes Wohnerlebnis schafft. Ein besonderes technologisches Highlight ist die bereits installierte Wärmepumpe, die das Haus unabhängig von fossilen Brennstoffen macht und bereits heute den energetischen Anforderungen der kommenden Jahre entspricht.Der Außenbereich wurde bei der Planung dieses Objekts besonders gewürdigt und erweitert den Wohnraum ins Freie. Während die Terrasse im Erdgeschoss ein Ort für gesellige Abende, Gartenarbeit oder ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel bietet, eröffnet der zusätzliche Balkon im Obergeschoss einen privaten Rückzugsort mit weitem Blick über die Nachbarschaft. Diese Kombination aus zwei verschiedenen Außenbereichen garantiert zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne und unterstreicht die hohe Lebensqualität innerhalb der eigenen vier Wände.Die Lage in Schwarzenbek überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur und die ideale Anbindung an die Metropolregion Hamburg, ohne auf die Ruhe einer gewachsenen Wohnumgebung im Herzogtum Lauenburg verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich weitläufige Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Cafés, bequem erreichbar sind. Die Immobilie profitiert somit von der perfekten Balance zwischen einer naturnahen Idylle und der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die Autobahn oder den Schienenverkehr.Der Kaufpreis von 149.000,00 € spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider. Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen jedoch die einmalige Chance, Grundrisse, Bodenbeläge und Wandgestaltungen exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.Während die energetische Basis durch die Wärmepumpe bereits modernisiert wurde, warten die Innenräume auf einen neuen Schliff, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

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