Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
71576 Burgstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer besonders hellen, einladenden Atmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.Schon beim Betreten der Wohnung wird die klare und funktionale Struktur des Grundrisses deutlich. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus erschließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit sofort überzeugt und als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient.Große, doppelt verglaste Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume strömen und schaffen gemeinsam mit den zusätzlichen Dachfenstern eine besonders freundliche und warme Wohnatmosphäre. Die Dachfenster sorgen zudem für zusätzliche Lichtschächte und unterstreichen den hellen, luftigen Charakter der Wohnung, wodurch zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl entsteht.Die moderne Einbauküche mit integrierter Kücheninsel ist nicht nur optisch ein echtes Highlight, sondern überzeugt auch funktional. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier lassen sich sowohl kulinarische Ideen verwirklichen als auch gesellige Abende verbringen. Der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Über einen separaten Bereich gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und einen idealen Rückzugsort darstellt. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Ausführung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.Insgesamt besticht die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertigen Fenster sowie den durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes, gut geschnittenes Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage suchen.So funktioniert es
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