Kaufpreis 108.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

08396 Waldenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das schöne Fachwerkhaus wurde vermutlich um 1850 errichtet. Es ist zum geringen Teil unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Die äußerlich wichtigsten Vorgaben zu Dacheindeckung, Fassade, großteils Fenstern usw. sind umgesetzt worden. Nicht denkmalgeschützt ist das Nebengelass. Nach 1992 erfolgten der Heizungseinbau, Trockenlegungsarbeiten, Erneuerung der Fußböden, dem ELT-Kasten, des Bades und ca. 2002 die Schieferdacheindeckung. Ein großer Teil der Fenster wurde zwischen 2005 und 2008 ausgetauscht, ca. 2014 dann auch die Haustür. Der Bau einer vollbiologischen Kläranlage war ca. 2015 notwendig. Sinnvoll erscheinen weitere Verbesserungsmaßnahmen, u. a. Wärmedämmung, Fenster zur Straßenseite, Elektrik und so weiter.Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizraum, Dusche, WC, ein ehemals als Küche genutzter Raum und ein Wohnzimmer. Von außen zugänglich sind das Waschhaus und eine Werkstatt. In der oberen Etage ohne Schrägen existieren zwei Flure, Küche, Bad, Wohn- und zwei Schlafzimmer. Das Wohnhaus befindet sich vor allem im Obergeschoss in einem bewohnbaren Zustand. Im Dachboden stehen Abstellflächen und zwei Hobbyzimmer zur Verfügung.Das ca. 4.010 m² große, ansteigende Grundstück bietet Platz für das Nebengelass und die Parkplätze davor. Dahinter erstrecken sich Garten- und Wiesenflächen.- keine zusätzliche Käuferprovision -

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