Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
Größe 108 m²
90431 Nürnberg
Moderne EG-Wohnung mit 4 Zimmern und großzügigem Wohnbereich inklusive Terrasse. Umgebaute Garage als flexibles Zusatzzimmer nutzbar. Provisionsfrei und kernsaniert 2018 in einer ruhigen Lage in Großreuth, Nürnberg.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Moderne 4- Zimmer-EG- Wohnung mit großzügigen Wohnbereich, Terrasse & vielseitigem Zusatzraum PROVISIONSFREI !! Wohnflächen: 108qm inkl. Terrasse Zimmer: 4 Besonderheiten: 40qm umgebaute Garage als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum nutzbar Stellplatz: In der Einfahrt vorhanden Kernsaniert: 2018 Bitte keine Makler Anfragen !!! OBJEKTBESCHREIBUNG: PROVISIONSFREI !! Diese attraktive EG-Wohnung bietet modernes Wohnen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich mit ca. 39qm, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die ehemals als Garage genutzte Fläche wurde umgebaut und dient nun als praktischer Abstellraum, Büro oder Hobbyraum - ideal für Homeoffice, Fitness oder kreatives Arbeiten. Ein Highlight ist auch die 24qm große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ob Grillabende oder gemütliches Frühstücken - hier lässt sich der Sommer genießen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller mit einer Waschküche + Trockenraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto in der Einfahrt steht steht ihnen zur Verfügung. AUSSTATUNG: - Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 39qm - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad und WC - Stellplätze direkt in der Einfahrt - Ruhige Lage in gepflegter Umgebung - Erdgeschosslage – ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. - Hochwertige Einbauküche - Waschraum + Trockenraum Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Terrasse, Keller, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Großreuth bei Schweinau, einer ruhigen und überwiegend wohngeprägten Lage im Westen von Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und gewachsener Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U3 (z. B. Richtung Innenstadt) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Südwesttangente sowie an die Autobahnen A73 und A6.
Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem sind größere Erholungsgebiete im Nürnberger Westen schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bojan Janjic - privater Anbieter