Kaufpreis 267.000 €

Zimmer 7

Größe 100 m²

78600 Kolbingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Bauernhaus mit Aus oder Neubaupotenzial in sonniger Lage.Dieses großzügige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus dörflicher Idylle, viel Platz für Hobbys und einer beeindruckenden Grundstücksfläche. Ob für Gartenliebhaber, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.Die Eckdaten im Überblick:Grundstücksfläche: ca. 2.017 m² (inkl. Bauland-Anteil)Wohnfläche: ca. 100 m²Zimmer: 7 (davon 4 Schlafzimmer)Zustand: Zufriedenstellend / GepflegtStellplätze: Doppelgarage & diverse AußenstellplätzeObjektbeschreibungWohnhaus & RaumaufteilungDas gemütliche Bauernhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von rund 100 m² verteilen. Mit vier potenziellen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Zustand wird als zufriedenstellend beschrieben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, durch gezielte Modernisierungen Ihren persönlichen Stil einzubringen.Scheune & NebengebäudeEin besonderes Highlight ist die große, massiv gebaute Scheune. Sie bietet massig Stauraum oder Platz für eine Werkstatt, Tierhaltung oder den Ausbau zu weiteren Hobbyräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien.Grundstück & LageDas Highlight ist das 2.017 m² große Grundstück, das als Bauland ausgewiesen ist. Daraus ergeben sich hier spannende Perspektiven für eine weitere Bebauung oder eine großzügige Gartenanlage. Die sonnige Lage sorgt den ganzen Tag über für helles Licht im Haus und lädt zu entspannten Stunden auf dem eigenen Grund und Boden ein.Highlights auf einen Blick:Enormes Platzangebot: Über 2.000 m² Grund bieten Freiheit und Privatsphäre.Zukunftssicher: Wertvoller Bauland-Anteil inklusive.Ideal für Macher: Die große Scheune ist ein Paradies für Schrauber oder Sammler.Sonnige Aussichten: Ganztägige Besonnung durch die attraktive Lage in Kolbingen.Fazit: Ein Objekt mit Charakter und Geschichte, das besonders durch seine Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Scheune und des Grundstücks besticht. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Lebensqualität mit viel Entfaltungsspielraum.

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