Kaufpreis 935.000 €
Zimmer 2
Größe 51 m²
80469 München
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Gartenanlage im pulsierenden Glockenbachviertel. Genießen Sie den Komfort und die Ruhe im Zentrum von München.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Oase! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit der begehrtesten Lage Münchens. Gelegen in einem ruhigen Innenhof mit optimaler Südausrichtung, genießen Sie hier sonnige Ruhe mitten im pulsierenden Glockenbachviertel. Das absolute Highlight der Wohnung ist der eigene Gartenanteil: Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten Sie Ihre private Grünfläche – ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung kann sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept: Küche: Neuewertige, elegante Einbauküche der Marke ALNO in edlem Crème – ein Traum für jeden Kochliebhaber. Bodenbeläge: Edles Echtholz-Massivparkett und hochwertige Fliesen unterstreichen das exklusive Ambiente. Wohnkomfort: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit eleganter Ledercouch. Schlafbereich: Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang. Extras: Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigener Waschmaschine und Trockner, zudem ein großes Kellerabteil mit Regalen.Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Umgebung überzeugt durch eine Infrastruktur, die dem Lebensstil einer anspruchsvollen Klientel gerecht wird Genießen Sie die Vorzüge eines echten Verkehrsknotenpunkts: Mit den Linien U1, U2, U3 und U6 direkt am Sendlinger Tor liegen Arbeitgeber und Bildungszentren praktisch vor Ihrer Haustür. Versorgung auf höchstem Niveau: Ob der tägliche Einkauf bei REWE in der Müllerstraße oder das Premium-Angebot bei schmatz. Naturkost – die perfekte Nahversorgung ist ein starkes Argument für jeden Mieter. Hohe Nachfrage, knappes Angebot: Das Glockenbachviertel ist fast vollständig bebaut. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Lifestyle sorgt für eine konstant hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Wohnraum. Lifestyle-Faktor: Die Dichte an exklusiven Boutiquen in der Rumfordstraße und die Nähe zur Isar machen das Viertel zur „Top-Adresse“. Eine Wohnung hier ist nicht nur Wohnraum, sondern ein begehrtes Statussymbol. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das durch seine zentrale Lage und perfekte Anbindung langfristig stabilen Cashflow und Wertzuwachs verspricht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Nadasi - privater Anbieter